11 Rue CENTRALE NORD · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
89 600 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 64,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 636,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 47 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323226469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
10010323226469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 238 m · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +610 $ | 57 612 $ Poids 67 % |
| 2 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 110 558 $ Poids 12 % |
| 3 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 686 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 123 761 $ Poids 1 % |