8 Rue PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 38 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323235023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
10010323235023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 109 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 222 m · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 127 245 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 256 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 527 $ Poids 23 % |
| 4 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 258 013 $ Poids 7 % |