6 Rue PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
122 100 $
Autre · 978 $/m² · 124,9 m² · constr. 1948 · terrain 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 41 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323235195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
10010323235195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 101 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 116 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 83 m · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 141 930 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 278 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 898 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 198 m · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 143 210 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2025-03-03 · 259 m · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 193 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 503 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 974 $ Poids 25 % |