10 Rue CENTRALE SUD · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 869,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 40 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323244999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
10010323244999600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 162 m · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 128 212 $ Poids 30 % |
| 3 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 437 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 393 $ Poids 25 % |
| 4 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 260 726 $ Poids 7 % |