6 Rue CENTRALE SUD · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 121,8 m² · constr. 1955 · terrain 828,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 44 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323245504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
10010323245504300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 153 m · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 144 966 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 121 m · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 145 736 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 398 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 133 232 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 155 911 $ Poids 25 % |