7 Rue PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 995 $/m² · 150,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 883,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 71 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323246722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
10010323246722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 11 m · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 219 m · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 330 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 447 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 865 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 359 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 855 $ Poids 17 % |