3 Rue SOMMET · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 780 $/m² · 166,5 m² · constr. 1947 · terrain 2 004,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323255184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
10010323255184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 105 m · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 163 800 $ Poids 58 % |