34 Rue PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 120,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 050,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323279016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
10010323279016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 539 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 900 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 624 m · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 630 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 370 m · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 755 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 822 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 337 $ Poids 33 % |
| 5 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 65 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 494 $ Poids 27 % |