49 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 124,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323528292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
10010323528292400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 785 $ Poids 1 % |
| 2 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 786 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 155 $ Poids 0 % |