67 Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
102 000 $
Autre · 2 152 $/m² · 47,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 065,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 27 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333323254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
10010333323254300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 0 m · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 116 793 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 123 328 $ Poids 0 % |