83 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
113 300 $
Chalet · 958 $/m² · 118,3 m² · constr. 1940 · terrain 16 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,5 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 16 800 $ -15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333628295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
10010333628295000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 135 418 $ Poids 0 % |