73 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

167 300 $

Autre · 1 950 $/m² · 85,8 m² · constr. 1950 · terrain 415 688,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 300 $

P10 123 900 $P90 290 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

85,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

415 688,5 m²

Frontage

261 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

90 800 $

77 %

23 %

Terrain 70 000 $Bâtiment 20 800 $

Rôle antérieur 82 400 $ +10.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

333651562100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 000 $

Valeur bâtiment

20 800 $

Rôle antérieur

82 400 $

ID provincial

10010333651562100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 775

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P50

Vaut plus que 50 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 400 $

2022127 900 $+35 %

2023129 900 $+2 %

2024171 900 $+32 %

2025178 000 $+4 %

2026167 300 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts

2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²)

83,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −22 600 $

236 851 $

Poids 12 %

13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts

2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²)

74 m² · constr. 1938

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +3 660 $

69 524 $

Poids 0 %

06 — Suivi

73 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts

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