108 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
89 100 $
Chalet · 2 970 $/m² · 30 m² · constr. 1945 · terrain 31 120,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 120,4 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333850258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
10010333850258200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Cenellier Est, La Trinité-des-Monts 2025-01-29 · 55 m · Vendu 60 000 $ (1 993 $/m²) 30,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 409 $ Poids 51 % |
| 2 | 117, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 148 600 $ Ajust. marché +24 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-06 · 283 m · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²) 47,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 109 $ Poids 0 % |