33 Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

178 700 $

Autre · 2 846 $/m² · 62,8 m² · constr. 1955 · terrain 419 807,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 178 700 $

Rôle 97 300 $P10 139 500 $P90 280 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 807,9 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

97 300 $

76 %

24 %

Terrain 73 600 $Bâtiment 23 700 $

Rôle antérieur 67 200 $ +44.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

342816927300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 600 $

Valeur bâtiment

23 700 $

Rôle antérieur

67 200 $

ID provincial

10010342816927300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

133 450 $

$/m² médian

2 136

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P55

Vaut plus que 55 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 300 $

2022117 500 $+36 %

2023128 100 $+9 %

2024161 700 $+26 %

2025174 600 $+8 %

2026178 700 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts

2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²)

53,6 m² · constr. 1994

Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −10 300 $

122 319 $

Poids 8 %

13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts

2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²)

74 m² · constr. 1938

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +5 185 $

61 569 $

Poids 0 %

06 — Suivi

33 Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts

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