85 Rue PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 90 m² · constr. 2023 · terrain 384 802,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 802,5 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343307348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
10010343307348300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 786 m · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 287 749 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 277 137 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 73 695 $ Poids 7 % |