100 Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 103,7 m² · constr. 2016 · terrain 147 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 637,2 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343406434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
10010343406434400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 803 m · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 302 943 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 229 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 582 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 023 $ Poids 1 % |