Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

174 500 $

Autre · 3 127 $/m² · 55,8 m² · constr. 1971 · terrain 523 991,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 500 $

P10 119 900 $P90 347 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

523 991,8 m²

Frontage

312 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

116 200 $

98 %

Terrain 113 600 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 86 000 $ +35.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

353438365100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 600 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

86 000 $

ID provincial

10010353438365100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

131 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 612

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P54

Vaut plus que 54 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 400 $

2022114 800 $+13 %

2023115 000 $+0 %

2024122 300 $+6 %

2025136 600 $+12 %

2026197 400 $+45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts

2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²)

61,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +12 500 $

131 892 $

Poids 10 %

67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts

2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²)

47,4 m² · constr. 1992

Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −9 775 $

101 794 $

Poids 2 %

207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts

2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²)

47,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −3 150 $

85 969 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts

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