Chemin PONT-ROUGE · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

119 300 $

Autre · 3 705 $/m² · 32,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 596 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 300 $

Rôle 41 400 $P10 77 500 $P90 211 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 596 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

41 400 $

95 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 39 300 $

Rôle antérieur 26 400 $ +56.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

353655092100000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1951

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

39 300 $

Rôle antérieur

26 400 $

ID provincial

10010353655092100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

173 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 612

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P20

Vaut plus que 20 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202264 100 $+8 %

202365 800 $+3 %

202473 500 $+12 %

202575 100 $+2 %

202690 300 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts

2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 148 600 $

Ajust. marché +24 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 057 $

Poids 5 %

108, chemin du Cenellier Est, La Trinité-des-Monts

2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 993 $/m²)

30,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +1 800 $

75 402 $

Poids 3 %

207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts

2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²)

47,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −7 000 $

64 730 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PONT-ROUGE · La Trinité-des-Monts

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