2 Chemin RIVIÈRE-VERTE OUEST · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

233 000 $

Autre · 1 576 $/m² · 147,8 m² · constr. 1955 · terrain 68 524,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 233 000 $

P10 131 600 $P90 327 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

147,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 524,9 m²

Frontage

255,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

101 300 $

89 %

Terrain 10 900 $Bâtiment 90 400 $

Rôle antérieur 68 200 $ +48.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

362757376600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 900 $

Valeur bâtiment

90 400 $

Rôle antérieur

68 200 $

ID provincial

10010362757376600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

2 233

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P75

Vaut plus que 75 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 800 $

2022144 100 $+35 %

2023163 800 $+14 %

2024200 800 $+23 %

2025224 300 $+12 %

2026233 000 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, Chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts

2026-05-13 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 233 $/m²)

147,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 97 %

36, chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts

2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 939 $/m²)

129,3 m²

Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +0 $

442 354 $

Poids 10 %

06 — Suivi

2 Chemin RIVIÈRE-VERTE OUEST · La Trinité-des-Monts

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