17 Chemin RIVIÈRE-VERTE EST · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

232 100 $

Autre · 1 527 $/m² · 152 m² · constr. 1962 · terrain 422 550,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 232 100 $

P10 144 600 $P90 341 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

152 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 550,8 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

112 400 $

54 %

46 %

Terrain 60 300 $Bâtiment 52 100 $

Rôle antérieur 100 700 $ +11.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

372776672900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 300 $

Valeur bâtiment

52 100 $

Rôle antérieur

100 700 $

ID provincial

10010372776672900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 233

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P74

Vaut plus que 74 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 600 $

2022172 900 $+34 %

2023180 300 $+4 %

2024223 200 $+24 %

2025239 300 $+7 %

2026232 100 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, Chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts

2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 233 $/m²)

147,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +11 550 $

350 400 $

Poids 49 %

36, chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts

2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 939 $/m²)

129,3 m²

Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +0 $

448 526 $

Poids 1 %

06 — Suivi

17 Chemin RIVIÈRE-VERTE EST · La Trinité-des-Monts

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