Chemin PONT-ROUGE · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

177 500 $

Terrain · terrain 445 140,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 500 $

P10 116 200 $P90 435 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

445 140,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

105 100 $

100 %

Terrain 105 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 600 $ +33.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

393356887800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

78 600 $

ID provincial

10010393356887800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

71 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 137

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P54

Vaut plus que 54 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 016 900 $

20221 073 000 $+6 %

20231 102 100 $+3 %

2024140 700 $-87 %

2025146 200 $+4 %

2026234 500 $+60 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, chemin du Cenellier Est, La Trinité-des-Monts

2025-01-29 · 931 m · Vendu 60 000 $ (1 993 $/m²)

30,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 509 $

Poids 24 %

207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts

2024-06-06 · 715 m · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²)

47,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 003 $

Poids 15 %

1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts

2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²)

61,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 000 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Chemin PONT-ROUGE · La Trinité-des-Monts

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