1500 Chemin DUCHENIER · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
355 600 $
Terrain · terrain 53 516 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 516 187,9 m²
Frontage
—
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
9 976 400 $
Rôle antérieur 7 104 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284255195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 976 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 104 900 $
ID provincial
10015284255195800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 83 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Cenellier Est, La Trinité-des-Monts 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 993 $/m²) 30,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 0 % |
| 2 | 207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²) 47,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |