Chemin DUCHENIER · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

248 200 $

Autre · terrain 222 183,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 248 200 $

P10 117 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

222 183,8 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

36 000 $

100 %

Terrain 36 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 500 $ +105.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

284393707800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 500 $

ID provincial

10015284393707800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

477 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

236 500 $

$/m² médian

3 439

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

P62

Vaut plus que 62 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 500 $

202278 400 $+23 %

202385 400 $+9 %

202484 500 $-1 %

202581 000 $-4 %

2026124 600 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1259, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 397 604 $

Ajust. marché +80 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

477 819 $

Poids 7 %

1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²)

113,3 m² · constr. 1968

Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

359 322 $

Poids 5 %

1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²)

121,2 m² · constr. 1989

Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

496 886 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUCHENIER · Saint-Narcisse-de-Rimouski

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