Chemin DUCHENIER · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
83 900 $
Autre · 3 762 $/m² · 22,3 m² · constr. 2009 · terrain 105 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 394,6 m²
Frontage
264,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 30 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294254427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
10015294254427400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 4 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 397 604 $ Ajust. marché +80 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 819 $ Poids 5 % |