Chemin DOMAINE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
162 200 $
Autre · 1 943 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 425 862,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 862,4 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 96 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
304668202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
10015304668202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±172.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 42 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 668 $ Poids 24 % |
| 2 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 192 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, Montée de la Baie, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (5 245 $/m²) 87,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 469 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 407 578 $ Poids 0 % |