Montée ILES OUEST · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
161 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 780,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 12 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
304830049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
10015304830049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±179.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 42 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-07 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 54 % |
| 2 | 281, montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-19 · 638 m · Vendu 270 500 $ (4 074 $/m²) 66,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 282 017 $ Poids 43 % |
| 3 | 68, montée des Bouleaux, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 587 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 9 % |
| 4 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1259, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 397 604 $ Ajust. marché +80 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 637 050 $ Poids 0 % |