38 Montée BOULEAUX · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
147 500 $
Chalet · 4 456 $/m² · 33,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 028 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 82 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314964180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
10015314964180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 37 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|