134 Montée FILLION · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
295 100 $
Chalet · 3 999 $/m² · 73,8 m² · constr. 1971 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314967732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
10015314967732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 71 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 302 $ Poids 33 % |
| 2 | 281, montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 270 500 $ (4 074 $/m²) 66,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 337 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 280 860 $ Poids 18 % |
| 3 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 378 424 $ Poids 13 % |
| 4 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 216 483 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 265 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 271 309 $ Poids 0 % |