Rang 9 DUQUESNE · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

124 700 $

Autre · terrain 68 537,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 700 $

P10 55 100 $P90 527 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 537,9 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

13 400 $

100 %

Terrain 13 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 900 $ +69.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

323858692200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 900 $

ID provincial

10015323858692200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

71 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 137

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

P24

Vaut plus que 24 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 100 $

202277 000 $+4 %

202377 200 $+0 %

202475 500 $-2 %

202579 100 $+5 %

2026153 400 $+94 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, chemin du Cenellier Est, La Trinité-des-Monts

2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 993 $/m²)

30,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 509 $

Poids 18 %

207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts

2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²)

47,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 003 $

Poids 11 %

1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts

2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²)

61,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 000 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Rang 9 DUQUESNE · Saint-Narcisse-de-Rimouski

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