14 Montée FOSSILES · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
290 700 $
Chalet · 3 820 $/m² · 76,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 012 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344435929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
10015344435929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 70 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 627 m · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 175 977 $ Poids 66 % |
| 2 | 178, Montée de la Baie, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 245 $/m²) 87,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 397 378 $ Poids 43 % |
| 3 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 355 295 $ Poids 42 % |
| 4 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 753 m · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 332 706 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 989 m · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 098 $ Poids 33 % |
| 6 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 385 $ Poids 17 % |
| 7 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 998 $ Poids 11 % |
| 8 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 322 374 $ Poids 8 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 345 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 514 $ Poids 0 % |