168 Montée BAIE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
493 300 $
Chalet · 4 658 $/m² · 105,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 122,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344574922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
10015344574922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 95 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 178, Montée de la Baie, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-24 · 103 m · Vendu 460 000 $ (5 245 $/m²) 87,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 533 031 $ Poids 62 % |
| 3 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 502 $ Poids 37 % |
| 4 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 221 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 344 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 745 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 457 125 $ Poids 17 % |
| 7 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 396 045 $ Poids 14 % |
| 8 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 514 497 $ Poids 13 % |
| 9 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 944 $ Poids 3 % |
| 10 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 682 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 263 $ Poids 0 % |