98 Montée HUARDS · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
327 700 $
Chalet · 4 869 $/m² · 67,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345003866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
10015345003866800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 79 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 117 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 267 470 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 258 018 $ Poids 30 % |
| 4 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 131 $ Poids 27 % |
| 5 | 274, Montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 130 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 270 500 $ (4 074 $/m²) 66,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 337 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 267 620 $ Poids 0 % |