68 Montée HUARDS · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

132 700 $

Chalet · 2 904 $/m² · 45,7 m² · constr. 1955 · terrain 717,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 700 $

P10 66 600 $P90 231 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

717,5 m²

Frontage

29,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

94 100 $

94 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 88 100 $

Rôle antérieur 59 500 $ +58.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

345026271800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

88 100 $

Rôle antérieur

59 500 $

ID provincial

10015345026271800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

3 545

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

P28

Vaut plus que 28 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202282 400 $+27 %

202382 900 $+1 %

202481 700 $-1 %

2025114 400 $+40 %

2026132 700 $+16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-23 · 212 m · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²) 50,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −18 500 $	157 214 $ Poids 80 %
2	1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −6 600 $	71 599 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2026-07-23 · 212 m · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²)

50,8 m² · constr. 1984

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −18 500 $

157 214 $

Poids 80 %

1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²)

47,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −6 600 $

71 599 $

Poids 0 %

06 — Suivi

68 Montée HUARDS · Saint-Narcisse-de-Rimouski

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