887 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 75,6 m² · constr. 2001 · terrain 16 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 858,4 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 114 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354445351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
10015354445351900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 76 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 618 m · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 339 214 $ Poids 43 % |
| 2 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 221 $ Poids 41 % |
| 3 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 358 028 $ Poids 36 % |
| 4 | 178, Montée de la Baie, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 245 $/m²) 87,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 407 567 $ Poids 36 % |
| 5 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 179 156 $ Poids 33 % |
| 6 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 830 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 534 $ Poids 22 % |
| 8 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +28 690 $ | 351 993 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, montée du Rocher, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 189 500 $ (3 122 $/m²) 60,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 648 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 247 356 $ Poids 6 % |