10 Rue PARC · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
242 200 $
Autre · 2 126 $/m² · 113,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355021133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
10015355021133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 62 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 464, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-02 · 327 m · Vendu 87 000 $ (894 $/m²) 97,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +870 $ | 96 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 941 m · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 521 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 113 m · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 237 984 $ Poids 56 % |
| 5 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 676 $ Poids 55 % |
| 6 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 004 $ Poids 54 % |
| 7 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 479 m · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 320 441 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 201 $ Poids 34 % |
| 9 | 168, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-20 · 255 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 869 $ Poids 33 % |
| 10 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 72 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 185 m · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 408 552 $ Poids 28 % |