185 Route EGLISE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 140 m² · constr. 1945 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355033882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
10015355033882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 73 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 173 m · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 694 m · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 979 $ Poids 61 % |
| 3 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 278 $ Poids 44 % |
| 4 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 7 m · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 946 $ Poids 40 % |
| 5 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 701 m · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 015 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 368 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 739 $ Poids 25 % |
| 8 | 168, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-20 · 153 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 376 $ Poids 18 % |
| 9 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 399 355 $ Poids 10 % |
| 10 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 80 159 $ Poids 4 % |
| 11 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 403 $ Poids 0 % |