Route EGLISE · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

117 900 $

Terrain · terrain 6 804,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 117 900 $

P10 55 400 $P90 443 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 804,1 m²

Frontage

58,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 800 $

100 %

Terrain 9 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 200 $ +19.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

355041533000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 200 $

ID provincial

10015355041533000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

3 492

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

P19

Vaut plus que 19 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202268 100 $+14 %

202366 100 $-3 %

202466 800 $+1 %

202558 000 $-13 %

2026134 000 $+131 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

464, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2026-06-02 · 344 m · Vendu 87 000 $ (894 $/m²)

97,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 097 $

Poids 65 %

120, Chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 191 000 $

Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 480 $

Poids 0 %

87, 3e Rang Ouest, Rimouski

2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route EGLISE · Saint-Narcisse-de-Rimouski

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