Rang 4 MACPES · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

163 400 $

Chalet · 3 756 $/m² · 43,5 m² · constr. 1980 · terrain 221 891,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 400 $

Rôle 136 900 $P10 71 500 $P90 312 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

221 891,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

136 900 $

39 %

61 %

Terrain 53 900 $Bâtiment 83 000 $

Rôle antérieur 97 200 $ +40.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

355273682300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 900 $

Valeur bâtiment

83 000 $

Rôle antérieur

97 200 $

ID provincial

10015355273682300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 545

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

P43

Vaut plus que 43 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 700 $

2022176 700 $+36 %

2023166 000 $-6 %

2024178 000 $+7 %

2025139 800 $-21 %

2026163 400 $+17 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²) 50,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −3 700 $	168 008 $ Poids 9 %
2	1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +1 320 $	77 984 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²)

50,8 m² · constr. 1984

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −3 700 $

168 008 $

Poids 9 %

1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²)

47,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +1 320 $

77 984 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Rang 4 MACPES · Saint-Narcisse-de-Rimouski

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