243 Chemin DUCHENIER · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 145,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 151,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365271443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
10015365271443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 79 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 211 $ Poids 21 % |
| 2 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 412 $ Poids 9 % |
| 3 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 238 675 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 261 776 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 061 $ Poids 3 % |
| 7 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 471 $ Poids 2 % |
| 9 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 220 749 $ Poids 0 % |