219 Chemin DUCHENIER · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 99,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 281,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365294361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
10015365294361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 67 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 357 $ Poids 36 % |
| 2 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 81 723 $ Poids 8 % |
| 3 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 260 558 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 293 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 252 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 168, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 383 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 291 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 264 332 $ Poids 0 % |