Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

105 200 $

Autre · 492 $/m² · 213,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 346,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 200 $

P10 54 400 $P90 293 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

213,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 346,9 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

20 700 $

37 %

63 %

Terrain 7 700 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 14 100 $ +46.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

374528052300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 700 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

14 100 $

ID provincial

10015374528052300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

3 877

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

P12

Vaut plus que 12 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202276 000 $+17 %

202372 800 $-4 %

202474 000 $+2 %

202554 100 $-27 %

2026105 200 $+94 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

893, Route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²)

131,4 m² · constr. 1972

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $

277 748 $

Poids 1 %

799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²)

152,4 m² · constr. 1940

Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +86 762 $ · Ajust. âge +43 000 $

582 448 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski

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