687 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
256 300 $
Autre · 1 410 $/m² · 181,8 m² · constr. 1955 · terrain 185 442,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 442,1 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374536990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
10015374536990800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 63 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 526 413 $ Poids 0 % |