27 Montée COMPAGNONS · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

91 900 $

Chalet · 2 070 $/m² · 44,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 319,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 900 $

P10 45 300 $P90 178 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 319,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

66 200 $

98 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 64 900 $

Rôle antérieur 41 600 $ +59.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

375170623700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

64 900 $

Rôle antérieur

41 600 $

ID provincial

10015375170623700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

3 492

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

Vaut plus que 7 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 800 $

202282 900 $+17 %

202382 600 $-0 %

202480 900 $-2 %

202582 100 $+1 %

202691 900 $+12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 81 m · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +2 640 $	79 932 $ Poids 34 %
2	46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²) 50,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +0 $	173 346 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2024-09-13 · 81 m · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²)

47,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +2 640 $

79 932 $

Poids 34 %

46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²)

50,8 m² · constr. 1984

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +0 $

173 346 $

Poids 0 %

06 — Suivi

27 Montée COMPAGNONS · Saint-Narcisse-de-Rimouski

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