5 Montée COPAINS · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

77 300 $

Chalet · 1 614 $/m² · 47,9 m² · constr. 1972 · terrain 390,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 300 $

P10 44 700 $P90 130 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

390,8 m²

Frontage

19,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

41 600 $

99 %

Terrain 300 $Bâtiment 41 300 $

Rôle antérieur 29 800 $ +39.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

375181256400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

41 300 $

Rôle antérieur

29 800 $

ID provincial

10015375181256400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

3 492

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

Vaut plus que 3 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202273 300 $+22 %

202376 000 $+4 %

202474 300 $-2 %

202569 600 $-6 %

202677 300 $+11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 62 m · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −1 320 $	78 414 $ Poids 36 %
2	46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²) 50,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −11 100 $	168 619 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2024-09-13 · 62 m · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²)

47,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −1 320 $

78 414 $

Poids 36 %

46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²)

50,8 m² · constr. 1984

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −11 100 $

168 619 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5 Montée COPAINS · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Recevoir le rapport détaillé (PDF)