105 Route RESERVE-DE-RIMOUSKI · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
128 400 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 44,9 m² · constr. 1965 · terrain 14 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 365,7 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 67 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415066879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
10015415066879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 25 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 74 011 $ Poids 0 % |