123 Route 234 · Saint-Marcellin
Valeur estimée
72 400 $
Chalet · 1 336 $/m² · 54,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 7 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415167301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
10025415167301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 0 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 77 859 $ Poids 0 % |