174 Route 234 · Saint-Marcellin
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 120,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 759,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 759,7 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 84 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
425254839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
10025425254839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 52 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route 234, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 156 612 $ Poids 4 % |
| 2 | 21, route 234, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 152 889 $ Poids 3 % |