6E RANG O · Saint-Marcellin
Valeur estimée
149 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 943 $/m² · 50,9 m² · constr. 1970 · terrain 13 515,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 515,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 48 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
435629452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
10025435629452000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 47 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (4 325 $/m²) 47,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 226 083 $ Poids 3 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (4 810 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 288 685 $ Poids 2 % |
| 3 | 142, chemin du Lac Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 879 $/m²) 46,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 227 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, chemin du Lac du Noir Sud, Saint-Marcellin 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 163 842 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 975 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 684 $ Poids 0 % |