Route RÉSERVE-DE-RIMOUSKI · Saint-Marcellin

Valeur estimée

142 900 $

Autre · terrain 81,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 900 $

P10 58 400 $P90 389 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

81,3 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

13 700 $

99 %

Terrain 100 $Bâtiment 13 600 $

Rôle antérieur 11 100 $ +23.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

444950275300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

13 600 $

Rôle antérieur

11 100 $

ID provincial

10025444950275300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

3 633

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcellin

P45

Vaut plus que 45 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202268 100 $

202366 300 $-3 %

202463 100 $-5 %

202563 800 $+1 %

2026138 900 $+118 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

255, 9e Rang Ouest, Saint-Marcellin

2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 817 $/m²)

52,4 m² · constr. 2018

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 000 $

Poids 0 %

174, route 234, Saint-Marcellin

2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 218 $

Poids 0 %

15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin

2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (592 $/m²)

97,9 m² · constr. 1984

Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 390 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route RÉSERVE-DE-RIMOUSKI · Saint-Marcellin

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