9E RANG OUEST (LAC-À-LA-POIRE) · Saint-Marcellin
Valeur estimée
118 800 $
Autre · 2 424 $/m² · 49 m² · constr. 1950 · terrain 4 082 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 13 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
455043071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
10025455043071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 25 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 9e Rang Ouest, Saint-Marcellin 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 817 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 511 $ Poids 8 % |